掌上购彩软件下载:北京舊物業拒不退出擬日罰萬元 律師:減少物業老賴

最新资讯 2019年10月23日 19:05

北京舊物業拒不退出擬日罰萬元 律師:減少物業老賴

北京舊物業拒不退出擬日罰萬元 律師:減少物業老賴

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律師:縮短交接時間、細化處罰∵┊π,提高交接效率對此π∟♂,北京金訴律師事務所執行主任王佳紅律師表示⌒♂,上述新規在新舊物業交接時間方面做了修改□⊙⌒。原有規定第27條規定物業公司需要在60日內完成交接∴∟⊙,新規定是在30日內完成交接┊⊙↑。

對拒不移交有關資料或者財務的↑∴,處1萬元以上10萬元以下的罰款;拒不退出物業管理區域的♀,自規定時間屆滿次日起處每日1萬元的罰款♂π∵。

新京報記者 張建

昨天(10月22日)⊙⊙,《北京市物業管理條例(草案)》(簡稱「條例草案」)公布並公開徵求意見π﹡。條例草案明確規定〇↑,原物業不得以任何理由阻撓新物業進場服務∟〇,拒不退出物業管理區域的∟,自規定時間屆滿次日起處每日1萬元的罰款♂☆∴。對此⌒,北京金訴律師事務所執行主任王佳紅律師表示∴□☆,新規有利於提高新舊物業交接的效率△♂,節約司法成本♀π。

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原物業不得以任何理由阻撓新物業進場新京報記者注意到┊?□,在物業交接方面△∴┊,條例草案對新舊物業如何交接進行了詳細規定♀,並明確了處罰措施⊙〇。根據條例草案規定⊙⊿,業主共同決定解聘物業管理人的☆,物業管理人應當自接到通知之日起30日內履行下列交接義務☆,並撤出物業管理區域⌒。原物業管理人不得以業主欠交物業服務費用、對業主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接┊△,不得以任何理由阻撓、干擾、妨礙新的物業管理人進場服務⊿△。原物業管理人應當在辦理交接至退出物業管理區域期間◇∴,維持正常的物業管理秩序□。新物業管理人不得強行接管物業◇⊿。

值得注意的是☆∵,原有規定也明確了交接程序和處罰措施⊙,但不夠細緻♂▽,處罰力度較小♂△?,政府執行力度弱∴┊。在實踐中♂∟♂,被解聘的物業公司往往採取各種方式拒絕撤出小區□,比如向政府部門投訴業主大會召開的程序違法┊﹡◇,或者向法院起訴撤銷業主共同決定〇,而政府部門往往會在投訴事項解決之前或者訴訟終結之前∟,不強行要求物業公司撤出小區♂。即便政府強行要求物業公司撤出小區△⌒◇,物業公司也會因為處罰的成本過低而進行拖延等⊿﹡▽。

此外∟◇♀,條例草案提出建立應急物業服務機制?。物業管理區域突發失管狀態時◇?∟,街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織有關單位確定應急物業管理人♀,提供供水、垃圾清運、電梯運行等維持業主基本生活服務事項的應急服務⊿⊿。應急物業服務期限不超過6個月△∵┊,費用由全體業主承擔♂。

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「新的規定出台後〇⊙,即便物業公司以各種理由拒絕撤出小區∵,政府也可以及時要求物業公司撤出小區∵∴☆,物業公司若是執意反對♂,政府可以對物業公司處以每日1萬元的罰款π∴◇。在高額的違法成本下☆∴♂,物業公司可能會知難而退﹡。」王佳紅如是說▽↑。

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